Omaisuutta koskevan lainsäädännön – Freehold ja vuokrattavan ominaisuus
Yksi keskeisistä näkökohdista Etsi, kun Haluaisitko ostaa ominaisuus on, onko ominaisuuden täysi omistusoikeus tai leasehold. On erittäin tärkeää olla tietoisia näiden kahden eroja kullakin on erilaiset oikeudet ja rajoitukset voivat vaikuttaa, mitä voit tehdä ominaisuuteen.
Jos ominaisuus, joita aiot ostaa freehold, oma yksinoikeus ominaisuus ja maa, jossa se sijaitsee. Toinen osapuoli voi tehdä väite oman maan ja sinulla on oikeus muuttaa maa- tai ominaisuutta millään tavoin, että Microsoftiin, vain niin kauan kuin se noudattaa suunnittelun rajoituksia ja määräyksiä. Tällainen ei Lopeta, kunnes ominaisuus on myyty tai siirretty. Jos omistajalle omaisuuden omistaja kuolee se tulee osa niiden omaisuudesta. Omistajalle omaisuuden ostamisesta vain tärkeimmät haittana on, että voit ottaa maksajana toimivan toimielimen omaisuutta ja maan ylläpidosta vastuulla. Tästä huolimatta palautuvaan ominaisuus on yleensä poistettu vuokrattavan omaisuuden kuin et ole on säännelty omaisuutta koskevat rajoitukset.
Joka purjehtii freehold kutsutaan freehold toinen versio. Lentävän freehold on, kun osa omaisuudesta on myös osa toiseen freehold. Jos parveke, joka menee päälle naapuri-ominaisuus oli esimerkiksi. Hieman enemmän monimutkaista, tapahtuman prosessi tekee purjehtii freehold, ovat työllistävän conveyancing erikoistunut, haluat ehkä odottaa hieman korkeampia maksuja.
Jos ominaisuus, jonka haluat ostaa on leasehold, voit vain ostettu oikeutta elää ominaisuus sen sijaan, että omistava osavaltio ja ominaisuus. Kutakin vuokrasopimusta on eri, ja ne sisältävät eri erilaisia lausekkeita, jotka vaikuttaisivat, mitä voit tehdä ja kuinka ominaisuuden avulla.
Vuokrasopimus on määritetty tietyn ajanjakson aikana, kuten 120 vuotta. Jos ostat vuokrasopimus on alle 60 vuotta, siitä voi löytää vaikea saada luotonantaja. Olisi suotavaa yrittää neuvotella pidentäminen leasehold; mutta tämä ratkaisu voi päätyä Kustannuslaskenta paljon ylimääräisiä maksuja. Kun leasehold päättyy ominaisuus palauttaa freeholder kattavien. Etua ostot vuokrattavan ominaisuus olisi, että freeholder vastaa usein korjaukset ja ylläpito-ominaisuuden. Leasehold pitäisi sanoa tarkalleen mitä freeholder on vastuussa ja vuokraoikeus vastuut ovat.
Kun olet ostanut vuokrattavan ominaisuuden, sinun on ehkä maksettava ylimääräiset maksut freeholder ominaisuus oikeudessa. Nämä maksut saattaa olla mitä tahansa maanvuokrat ylläpitomaksut. On erittäin tärkeää, maksuihin, jotka sinun on vastuussa, sillä ne usein ovat melko kalliita huolellisesti.